2月全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)年減6% 臺(tái)中、高雄表現(xiàn)佳

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，受到2月工作天數(shù)較短與奢侈稅影響，全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較1月大減18747棟，減少約44.7％，不僅是2009年2月金融海嘯後的新低，也是24個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)。而與2010年同期相比，年減少約6%，不過合併升格後的臺(tái)中市與高雄市表現(xiàn)相對(duì)較佳，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都較去年2月增加超過1成。

2月因工作天數(shù)較少，通常是一年之中買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最低的月份，觀察主要的都會(huì)區(qū)中，臺(tái)北市與新北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別較去年2月減少14%與9%，桃園與新竹地區(qū)，同樣呈現(xiàn)衰減，反觀升格後的臺(tái)中市與高雄市，表現(xiàn)狀況較佳，臺(tái)中市年增13%，高雄市則年增11%。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，這一年以來(lái)臺(tái)北市與新北市房?jī)r(jià)已有一定漲幅，加上大臺(tái)北地區(qū)今年土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整，增加賣方的交易成本，導(dǎo)致一些賣方趕在適用去年度的土地公告現(xiàn)值時(shí)完成交易，這些都是影響今年2月比去年同期略為減少的原因。

今年2月農(nóng)曆春節(jié)過後，市場(chǎng)上的買氣還未聚焦，2月下旬又出現(xiàn)奢侈稅的議題，造成市場(chǎng)上的交易量衰減，直到3月底市場(chǎng)上都仍受到奢侈稅的影響，329檔期建商也轉(zhuǎn)趨保守，可見奢侈稅影響力道相當(dāng)強(qiáng)勁。

蘇啟榮表示，奢侈稅看起來(lái)勢(shì)在必行，未來(lái)要觀察的，是奢侈稅對(duì)於市場(chǎng)上的交易影響時(shí)間有多久。根據(jù)信義房屋最新內(nèi)部統(tǒng)計(jì)顯示，北市、新北市、桃園縣的新增委託數(shù)量，都出現(xiàn)3成不等左右的增幅，奢侈稅讓市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)向成為買方市場(chǎng)。

                                                               2011年2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化

時(shí)間
全國(guó)
臺(tái)北市
新北市
桃園縣
新竹市
新竹縣
臺(tái)中市
高雄市
2010.02
24,658
4,159
6,497
2,836
1,273
567
2,940
2,170
2011.02
23,227
3,559
5,895
2,577
1,077
531
3,333
2,405
年增減率
-6%
-14%
-9%
-9%
-15%
-6%
13%
11%
           註：2010年2月係以合併升格的行政區(qū)域?yàn)榻y(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)
            資料來(lái)源：內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處、信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室彙整     單位：棟